三亚中心医院（海南省第三人民医院）综合楼 A、B 幢房屋面积测绘项目询价公告

   三亚中心医院（海南省第三人民医院）（以下简称 “采购单位”）因产权管理、资产核算及后续运营规划需求，需对本院住宅区综合楼 A、B 幢开展房屋面积测绘工作，现公开邀请符合资质要求的服务单位参与报价，相关事宜公告如下：

一、项目概况

1.       采购单位：三亚中心医院（海南省第三人民医院）

2.       项目名称：三亚中心医院（海南省第三人民医院）综合楼 A、B 幢房屋面积测绘项目

3.       资金来源：医院自有资金

4.       项目地点：海南省三亚市天涯区解放路 1154 号三亚中心医院（海南省第三人民医院）院内

二、测绘内容及范围

（一）建筑基本信息

2.       综合住宅楼 A 栋：七层，建筑高度 21.75 米，共计五个单元，建筑面积 9372.86 平方米，框架结构，2005 年投入使用；

3.       综合住宅楼 B 栋：七层，建筑高度 21.75 米，共计六个单元，建筑面积 10331.57 平方米，框架结构，2005 年投入使用。

（二）测绘服务内容

1.       按照《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）、《房屋面积测算规范》（DB11/T 1395.1-2016）等国家及地方现行规范标准，对综合住宅楼 A、B 栋开展全面面积测绘，包括但不限于房屋建筑面积测算（含套内建筑面积、公摊面积）、房屋使用面积核查、共有建筑面积分摊计算（明确分摊部位、分摊比例及依据）、房屋分层分户平面图绘制（标注尺寸、房间功能、墙体厚度等关键信息）。

2.       针对测绘过程中发现的建筑实际情况与原登记信息不一致的情形（如结构改造、空间布局调整等），需详细记录差异内容，分析差异原因，并提供合规性说明建议。

3.       编制完整的《房屋面积测绘报告》，报告需包含项目概况、测绘依据、测绘方法、测绘数据成果（含分层分户面积表、共有面积分摊表）、测绘图纸（总平面图、分层平面图、分户平面图）、差异说明及结论等核心内容，满足房产管理、资产备案及后续产权相关审批要求。

4.       配合采购单位完成测绘报告的审核答疑工作，针对主管部门或采购单位提出的疑问提供专业技术解释，必要时需补充现场复核测绘；测绘完成后，按采购单位要求整理归档所有测绘原始数据、计算过程资料、图纸文件、报告副本等资料，确保资料的完整性、准确性与可追溯性。

三、资质要求

1.       须在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，营业执照经营范围需包含 “房产测绘”“房屋面积测量” 或类似相关业务（提供有效营业执照副本复印件并加盖公章）；

2.       需取得省级及以上测绘地理信息行政主管部门颁发的《测绘资质证书》，且资质等级需包含 “房产测绘” 专业类别，等级不低于丁级（提供有效资质证书复印件并加盖公章，确保证书在有效期内）。

四、报价文件要求

所有文件需加盖报价单位公章，否则视为无效报价：

1.       报价函：需明确项目总报价（含税）、服务周期、质量承诺，由法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（格式自拟，需包含报价单位全称、统一社会信用代码、联系方式等基础信息）；

2.       报价依据说明：详细说明报价构成（如测绘人工费、设备使用费、图纸制作费、报告编制费、税费等），并附相关计价依据（如国家或地方测绘服务收费标准、企业成本测算依据等）；

3.       资质证明文件：包括营业执照副本、《测绘资质证书》复印件，需加盖公章并确保证书在有效期内；

4.       法定代表人授权委托书（若为授权委托人提交报价文件）：需明确授权范围、授权期限，附法定代表人及授权委托人身份证复印件，由法定代表人签字并加盖公章（格式自拟）；

五、报价文件的送达

1.       送达地点：三亚市天涯区解放路 1154 号三亚中心医院后勤楼 409 室（现场提交时需核验报价单位授权委托人身份证原件）；

2.       送达时间：2025 年 10 月 24日 - 2025 年 10 月 28日（每日上午 8:30-12:00，下午 15:00-17:00，仅限工作日）；

3.       联系方式：梁先生，联系电话：18889980171。

六、其他说明

1.       本项目报价为一次性总报价，包含完成本公告 “测绘内容及范围” 所需的全部费用（如测绘设备租赁费、现场差旅费、图纸打印费、报告编制费、税费等），后续不得追加任何费用；

2.       服务周期要求：自合同签订之日起，需在 15 个工作日内完成全部测绘工作并提交正式《房屋面积测绘报告》（具体周期可在报价函中承诺，采购单位将优先考虑周期合理且满足项目需求的报价单位）；

3.       本询价公告的最终解释权归三亚中心医院（海南省第三人民医院）所有，采购单位可根据实际情况对公告内容进行调整，调整内容将以补充公告形式发布。

                          三亚中心医院（海南省第三人民医院）

                                    2025 年 10 月24 日