附件1：临街铺面竞租会前承诺书（各竞租商户自行打印盖章，报名时一并提交）.docx

三亚中心医院（海南省第三人民医院）

临街铺面招租公告

为提高医院临街铺面资源使用效率，现面向社会对医院临街部分铺面进行竞价招租。

一、竞租基本信息

（一）竞租铺面：三亚中心医院（海南省第三人民医院）A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A12、B7、B22、B23号等共计12间铺面。铺面为框架结构。所有铺面以现状交接。

（二）竞租对象：具有合法经营资质的企业或个人，无不良信用记录。注：企业或个人曾有拖欠租金、水电费等相关行为的，属于有不良信用记录的情形，不做为此次竞租对象。

（三）经营范围：因招租铺面二楼以上为医院职工住宅区域，铺面不允许经营餐饮业、加工业、修理业、有噪音和环境污染的行业及易燃、易爆危险品行业或国家法律法规明令禁止的行业。

（四）租赁期限：三年。铺面无装修期，双方在签订铺面租赁合同之日起即视为起租日。

二、报名、招租时间及地点

（一）报名时间及地点：2025年6月24日-2025年6月27日8:30-12:00；15:00-17:30；三亚中心医院后勤楼二楼财务部。

（二）竞租时间及地点：2025年7月3日上午9:00；三亚中心医院医技外科楼四楼第2会议室。

三、竞租流程

（一）报名阶段

1、提交材料。在报名受理时间内至后勤楼二楼财务部登记，报名时需登记届时竞租铺面间数。公民个人报名的，需提交报名人本人签字盖章版的身份证复印件；法人或其他组织报名的，需提交经法人或其他组织盖章的营业执照复印件、法定代表人或负责人的身份证复印等。此外个人、法人或其他组织报名时均需提供《临街铺面竞租会前承诺书》、经营范围说明书等。

2、缴纳竞租保证金。竞租商户在报名时交纳保证金壹万元整（￥10000.00元）（每间铺面），未竞租成功的将于竞租工作结束后15个工作日内无息退还。

（二）竞租阶段

1、竞租商户入场。2025年7月3日9:00分正式开始竞租工作。由竞租报名时确定的竞租商户持本人身份证原件及复印件、竞标保证金收据等，提前于8:40—8:55分签到入场。8:59分后不再办理入场手续，未办理入场手续的竞租商户视为放弃本次竞租资格。如竞租商户委托他人参加的，还须提交经竞租商户签字盖章的授权委托书原件和授权人身份证复印件等材料，并出具被授权人的身份证原件予以核对。

2、竞租方式。采用现场密封报价模式，各竞租商户提前自行准备密封报价文件，由医院工作人员当场拆封，出价最高者取得铺面承租权。各铺面竞租最低竞价详见下表：

2、合同签订期限。竞租商户在竞价成功后成为承租方，现场签订《成交确认书》后，在7个工作日内与招租方签订铺面租赁合同，超出期限未签约者视为放弃承租资格，竞价保证金不予退还。

3、租金及其他费用支付方式。①租金。采用先交租金后使用铺面的管理方式。租金按季度缴纳，第一次付款时间为签署《铺面租赁合同》，领取铺面钥匙的当日缴纳首季度租金；之后承租方在每季度最后一个月的25日前将下季度租金存入招租方指定的银行账户后方可继续经营。每逾期一日按月租金费用的5‰计收滞纳金，逾期五日未交的，视为承租方违约，招租方有权立即解除合同并收回租赁铺面，全额扣除租赁履约定金；②水电费用。铺面安装智能水电表系统，采取预缴费用模式，由承租方自行至招租方水电收费处办理缴费；③租赁履约保证金。承租方在合同签订时一次性按三个月的租金向招租方缴纳租赁履约保证金。待合同期满后，承租方无违约行为的，招租方将在10个工作日内无息退还。如有违约行为，履约保证金将全额扣除。

4、承租方有下列行为之一的，竞得结果无效，所收竞租保证金不予退还。如给招租方造成损失的，依法承担赔偿责任：

①竞得人反悔，拒绝签订《竞标成交确认书》或《商铺租赁合同》的；

②竞得人存在弄虚作假等行为的；

③竞得人采取行贿、操纵、垄断、恶意串通等非法手段竞得的；

④竞得人将承租的铺面转租、转让、转借、拆分给其他人员或以其他方式变相转租；超出经营范围的。

⑤法律、法规规定的其他违约情况。

其他相关规定详见届时签署的《铺面租赁合同》，招标方享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

                  三亚中心医院（海南省第三人民医院）

                           铺面管理小组

                          2025年6月23日